Depuis 2012, nous sommes formés au métier d'expert immobilier, afin de vous proposer ce service complémentaire sur toute la Côte d’Émeraude.
Pourquoi faire expertiser son bien ?
L’expertise immobilière se différencie de l’estimation par sa reconnaissance légale par la Chambre de Commerce. Elle aboutit d’ailleurs à un rapport d’expertise.
Nos négociateurs sont rigoureusement formés à l’estimation d’un bien selon un certain nombre de critères. L'expertise immobilière, plus encadrée et reconnue, apporte une valeur juridique à l'estimation de votre bien immobilier.
Pour mettre à la vente votre bien, seule une estimation suffit. Celle-ci est d’ailleurs automatiquement réalisée lorsque vous nous le présentez.
Vous souhaitez faire estimer votre logement ? Contactez-nous au 02 99 20 01 25.
Une garantie juridique
L’expertise immobilière vient en fait répondre à un besoin de garantir juridiquement la valeur d’un bien. Voici des cas pour lesquels un expert immobilier doit être interrogé :
- préparation d’une succession ou d’une donation ;
- obtention d’un prêt hypothécaire ;
- résolution d’un conflit entre l’acquéreur et le vendeur du bien ;
- séparation de biens dans le cadre d’un divorce.
D’autres cas peuvent survenir mais ceux-ci sont les plus récurrents.
De quoi est constitué un rapport d’expertise ?
Dans un rapport d’expertise immobilière, vous pourrez par exemple retrouver :
- les caractéristiques du bien immobilier : superficie, localisation et autres particularités ;
- l'analyse du marché immobilier local ;
- la méthode d’évaluation choisie par l’expert ainsi que les éléments que celui-ci a pris en compte : l'état du bien, son aménagement, les travaux à prévoir, etc. ;
- la documentation telle que des photos ou des plans ;
- le montant estimé de la valeur vénale du bien ;
- la signature de l'expert immobilier et la date de l'expertise.
