Un vent d'air frais, l'odeur de l'eau salée, les vagues qui se brisent doucement sur le rivage et le rêve d'une vie idyllique en bord de mer... Qui ne serait pas tenté par un tel tableau ?
Au fil des années, le charme indéniable des régions côtières a captivé l'attention non seulement des touristes et des retraités à la recherche, mais aussi des professionnels en télétravail. Cette tendance a entraîné une forte demande en matière de location, offrant un terrain fertile pour des investissements immobiliers rentables.
Cependant, l'investissement dans l'immobilier côtier ne se résume pas à l'achat d'une maison face à la mer. L'emplacement, le type de location (saisonnière ou à long terme) et divers autres facteurs entrent en jeu pour garantir la réussite de votre investissement. Il est donc crucial de s'armer des bonnes informations avant de se lancer.
C'est là que Bizeul Immobilier entre en scène. Grâce à notre expertise, nous sommes en mesure de vous guider pour vous aider à naviguer dans les eaux parfois tumultueuses de l'investissement immobilier en bord de mer. Notre objectif ? Vous aider à faire les meilleurs choix pour construire votre patrimoine immobilier à Saint-Malo et dans sa région.
Les opportunités ne manquent pas pour investir en bord de mer
Le littoral français, avec ses 883 communes côtières et ses 5 500 kilomètres de côtes, offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent investir en bord de mer. Cependant, parmi ce vaste choix, certaines localités se démarquent comme étant plus attractives que d'autres, en haute comme en basse saison.
Si votre objectif est de vous lancer dans la location saisonnière, il est essentiel de ne pas vous focaliser uniquement sur les tarifs locatifs hebdomadaires des différentes stations balnéaires. Le prix du marché immobilier dans ces zones doit également être un élément déterminant de votre décision.
Investir dans un bien situé dans une station balnéaire très fréquentée par les touristes pourrait vous permettre de louer votre propriété à un tarif hebdomadaire légèrement supérieur. Cependant, le prix d'achat de ce bien sera aussi plus élevé, ce qui pourrait réduire son rendement. De plus, de nombreuses stations très appréciées durant l'été voient leur affluence touristique chuter considérablement hors saison.
Il est donc essentiel d'équilibrer les différents facteurs - comme le coût d'achat, le potentiel de location saisonnière et la demande hors saison - pour identifier les opportunités d'investissement les plus rentables sur le littoral français.
La Côte d'Émeraude, idéale pour votre investissement locatif
La Côte d'Émeraude, avec ses nombreuses villes balnéaires, est l'endroit idéal pour un investissement immobilier réussi en bord de mer. Les villes de Cancale, Saint-Lunaire, Dinard, Saint-Briac-sur-Mer et Saint-Malo, par exemple, attirent chaque année de nombreux touristes et bénéficient de leur proximité avec de grandes villes comme Rennes et Nantes. Les prix d'achat peuvent varier d'une ville à l'autre, mais la demande locative est forte, que ce soit pour des locations à la semaine, au mois ou sur une plus longue période.
Investir à Saint-Malo, par exemple, c'est s'assurer de pouvoir louer votre bien aussi bien en plein été qu'au cœur de l'hiver. Cette ville est l'une des destinations privilégiées des habitants de la Bretagne, qui peuvent s'y rendre rapidement pour profiter du bord de mer lors d'un week-end. Bien que le prix moyen au mètre carré y soit plus élevé que dans d'autres villes de la Côte d'Émeraude, le rendement locatif reste intéressant tant en haute saison qu'en basse saison.
En outre, les habitants de Rennes et de Nantes ne sont pas les seuls à vouloir se rapprocher de la mer, que ce soit pour les vacances ou de manière permanente. De nombreux résidents de ces villes se rendent sur la côte pour se détendre ou changer de vie, ce qui renforce l'attrait de la Côte d'Émeraude et la demande locative.
Quels sont les types de location possibles ?
Naviguer dans le monde de l'investissement immobilier en bord de mer implique de comprendre les différents types de locations possibles pour votre bien. Voici les deux principales options :
La location en meublé de tourisme
La location saisonnière présente de nombreux avantages pour ceux qui investissent en bord de mer. Elle peut générer un rendement plus élevé sur une base mensuelle comparé à la location longue durée. De plus, elle offre l'opportunité de jouir de votre propriété comme résidence secondaire durant la basse saison.
Grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pouvez occuper votre logement jusqu'à 6 mois par an. En fonction de l'emplacement de votre bien, vous pourriez même avoir l'opportunité de le louer à la semaine tout au long de l'année, assurant ainsi un revenu locatif régulier.
La location à l’année
La location longue durée constitue une autre option viable. En louant votre bien comme résidence principale, vous bénéficiez de revenus locatifs stables tout au long de l'année. De nombreuses régions côtières françaises voient une demande croissante de logements permanents, notamment de la part des retraités cherchant à s'installer en bord de mer.
Avec l'essor du télétravail, un nombre croissant de professionnels actifs quittent également les grandes villes pour s'installer en bord de mer, ce qui alimente la demande locative. Ce type de location est donc une option à envisager pour garantir un revenu locatif constant.
Investissez en bord de mer avec Bizeul Immobilier
Investir dans l'immobilier en bord de mer, et plus précisément sur la Côte d'Émeraude, à Saint-Malo et Dinard, est un bon moyen d’avoir une bonne rentabilité tout au long de l'année. Qu'il s'agisse de locations saisonnières ou à long terme, la demande est forte, nourrie par le charme irrésistible et le cadre de vie idyllique offerts par ces villes de bord de mer.
Si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif sur la Côte d'Émeraude, faites appel à Bizeul Immobilier. Nous sommes prêts à vous accompagner dans la réalisation de votre projet et à vous garantir une rentabilité optimale.
