Aujourd’hui, notre syndic à Saint-Malo revient sur une enquête menée par le groupe BVA. D’après celle-ci, il apparaît que les propriétaires en copropriété ne sont pas suffisamment conscients de l'importance de la rénovation énergétique. C’est inquiétant lorsqu’on considère que les dépenses énergétiques représentent actuellement la plus grande part des charges de copropriété.
Copropriété : les charges en augmentation
La hausse des prix de l'énergie laisse présager une augmentation considérable des charges des copropriétés dans les prochains mois. Selon cette enquête menée par l'Institut BVA, 61% des copropriétaires ont déjà constaté une augmentation de leurs charges ces dernières années.
Les estimations du montant exact de ces charges varient considérablement selon la région et le mode de gestion. En moyenne, les charges de copropriété s'élèvent à 2 112 euros par an. Toutefois, les Franciliens déclarent un montant moyen de 2700 euros, tandis que les régions avoisinent les 1740 euros en moyenne.
Les dépenses énergétiques sont identifiées par 32% des copropriétaires comme le principal poste de dépenses. Viennent ensuite l'entretien des parties communes (24%), les honoraires du syndic (15%) et la conciergerie (8%).
La loi Climat et Résilience, une opportunité pour se lancer dans la transition énergétique
L'accélération de la rénovation énergétique constitue l'une des options pour réduire la facture de chauffage. Cependant, les copropriétaires ont une connaissance insuffisante des obligations réglementaires imposées par la loi Climat et Résilience.
En effet, seuls 36% des copropriétaires ont été informés de leurs nouvelles obligations, et 64% n'ont pas reçu de notification de la part de leur syndic. Parmi ces obligations figure notamment la réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui est obligatoire pour tout bâtiment d'habitation dont le permis a été déposé avant le 1er janvier 2013.
En outre, la loi Climat et Résilience prévoit l'élaboration d'un plan pluriannuel de travaux ainsi que la création d'un fonds pour faciliter la réalisation des travaux énergétiques nécessaires en copropriété. Ces mesures sont essentielles et pourraient s'avérer utiles pour les copropriétaires qui cherchent à économiser de l'énergie.
Ces obligations réglementaires sont incontournables et les copropriétaires devront s'y conformer progressivement. Toutefois, elles constituent également une formidable opportunité de se lancer ensemble dans la transition énergétique.
Les syndics de copropriété face aux défis de la transition énergétique
Les syndics de copropriété jouent un rôle crucial en matière de conseil et d'accompagnement des copropriétés dans le cadre de la rénovation énergétique. Bien que les mesures prévues par la loi Climat et Résilience ne puissent pas être appliquées simultanément partout, il est essentiel de se fier à l'expertise des gestionnaires de syndics.
Cependant, cette situation représente un changement pour les syndics, qui doivent faire preuve de réactivité face aux demandes des copropriétaires tout en étant pédagogues et transparents sur le fonctionnement de la copropriété, en particulier lorsque les charges et les dépenses énergétiques augmentent.
Pour cela, chez Bizeul immobilier nous vous proposons un accompagnement pour vous aider à relever ces défis grâce à :
- Notre connaissance approfondie de notre parc immobilier,
- Une maîtrise des outils digitaux,
- Des compétences spécifiques à la rénovation énergétique,
- Une optimisation de la gestion de notre portefeuille client.
Les gestionnaires de syndics sont la pierre angulaire de la rénovation énergétique, et leur rôle est essentiel pour accompagner les copropriétaires face à ces évolutions. Dans un contexte de forte hausse des dépenses énergétiques, leur rôle est d'autant plus crucial pour aider les copropriétés à relever les défis de la transition énergétique.
Si vous êtes à la recherche d'un syndic à Saint-Malo compétent pour vous accompagner dans votre transition énergétique, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider dans toutes les étapes de votre projet.
