Depuis de nombreuses années, l'immobilier est un secteur d'investissement populaire. Les investisseurs ont été attirés par les multiples avantages qu'il peut offrir, tels que la stabilité, la croissance à long terme et la possibilité de défiscaliser.
Cependant, compte tenu de l'évolution du marché immobilier et des incertitudes économiques actuelles, nombreux sont ceux qui se demandent s’il vaut vraiment la peine d’investir dans l’immobilier en 2023. Afin de répondre à cette question notre agence immobilière de Saint-Malo fait le point sur les principaux facteurs qui affectent le marché de l’immobilier cette année.
Ce qu’il faut prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier en 2023
La conjoncture économique actuelle a des répercussions sur le marché immobilier, engendrant des tensions contradictoires qui rendent les prévisions plus complexes.
D'un côté, dans un contexte d'inflation et de volatilité boursière accrue, l'immobilier est perçu comme une valeur refuge par les épargnants. En période d'inflation, la valeur des biens immobiliers a tendance à augmenter, tout comme les loyers, ce qui rend l'investissement locatif un investissement sûr et rentable.
D'un autre côté, il est essentiel de prêter attention aux taux d'intérêt des prêts immobiliers, lesquels ont fortement augmenté ces derniers mois. Malgré leur forte hausse, ils augmentent moins rapidement que l’inflation, et ne vous empêcheront pas de rentabiliser votre investissement immobilier. Toutefois, l'inflation élevée diminue le pouvoir d'achat des acquéreurs et réduit leur capacité d'emprunt. De plus, les conditions d'obtention de prêts immobiliers se sont durcies, rendant l'obtention de prêts plus difficile pour certains acheteurs aux revenus modestes.
Cette situation pourrait entraîner une baisse des prix, ce qui avantagerait ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Toutefois, les zones tendues n’enregistrent pas pour l’instant de baisse significative des prix, mais plutôt une stabilisation de ceux-ci. Il reste pour l’instant difficile de savoir si les prix de l’immobilier vont vraiment baisser sur des zones comme Saint-Malo ou Dinard.
Investir dans l’immobilier : est-ce encore une bonne idée ?
Dans l'ensemble, investir dans l'immobilier en 2023 continuera d’être une bonne décision sur le long terme. Car sur la durée, les prix de l'immobilier ont tendance à augmenter régulièrement, ce qui permet aux investisseurs de réaliser des gains significatifs lors d'une éventuelle revente.
De plus, si vous faites un investissement locatif, vous gagnerez sur la plus-value et sur les loyers. C’est un excellent moyen de préparer sa retraite, car vous vous constituez un patrimoine et une source de revenus fiable et durable.
Par ailleurs, contrairement à la bourse, sujette à des fluctuations imprévisibles, l'immobilier est considéré comme une valeur sûre. Les biens immobiliers sont tangibles et ont une valeur intrinsèque, qui ne risque pas de tomber à zéro. Cette stabilité rassure les investisseurs et leur offre une sécurité financière à long terme.
Pour résumer, les avantages principaux de l’investissement immobilier sont :
- Votre bien immobilier gagnera en valeur sur le long terme.
- Vous achetez une propriété physique réelle, contrairement à d'autres types d'investissements financiers qui peuvent paraître plus complexes. De plus, les investissements immobiliers sont généralement moins affectés par les variations quotidiennes du marché.
- C’est un investissement relativement accessible grâce à la facilité d'obtenir un prêt en France.
L’immobilier reste un bon moyen de préparer sa retraite
Préparer sa retraite suscite une préoccupation majeure chez de nombreux Français. Face aux changements incessants du système de retraite en France, il devient de plus en plus risqué de compter exclusivement sur le régime de retraite par répartition. Selon les statistiques de l'INSEE, 6 retraités sur 10 estiment avoir subi une baisse de leur niveau de vie après leur départ à la retraite.
Parmi les solutions d'investissement pour préparer sa retraite, l'immobilier se positionne comme l'une des plus intéressantes. Depuis longtemps, l'investissement immobilier est considéré comme le choix privilégié des Français, car il offre une sécurité et représente un moyen excellent de compléter ses revenus sans prendre de gros risques.
Conclusion
Finalement, acheter de l'immobilier est encore une bonne idée en 2023. Il y a de nombreux avantages à ce type d'investissement : la stabilité, la possibilité de croissance à long terme, les avantages fiscaux, l'augmentation constante de la valeur, la possibilité de gagner de l'argent grâce à la location, etc.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Saint-Malo ou Dinard, contactez-nous afin que nous puissions vous aider à faire le meilleur investissement possible.
