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Exclusivité

Maison 5 pièces 105m² à Saint Coulomb

Référence N°51314026

SAINT COULOMB (35)
5 pièce(s)
105m²

286 000 €

Surface habitable

105m²

Surface terrain

430m²

Nombre de pièce(s)

5

Nombre de chambre(s)

3

Garage(s)

1

Parking(s)

2

L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous présente en EXCLUSIVITE cette maison d'habitation de 105m², située dans une impasse au calme à Saint-Coulomb, à mi-chemin entre Saint-Malo et Cancale. Elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des plages.

Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée exposé sud, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un cagibi et d'un wc indépendant. Une véranda de 20m² vient compléter le tout.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, un bureau et un grenier.

En extérieur vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'un garage, d'une dépendance et d'un abri de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires.

La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel pour créer une habitation à votre goût dans un cadre calme et verdoyant.

Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez-nous au 02 99 19 80 80 pour plus de renseignements. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Localisation

SAINT COULOMB (35)

Localisation approximative à titre d’information.

DPE - Dépenses énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3660 au 09/10/2024 (abonnement compris)

DPE fait le 09/10/2024.

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant Logement à consommation d'énergie excessive 351 kWh/m² par an consommation (énergie primaire) 11 kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
11 kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Informations complémentaires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires : 16 000 €
5.93 % T.T.C à la charge de l'acquéreur.

Photos et informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.

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